Energetische Gebäudesanierung

Energieeffizientes Sanieren von Eigenheimen liegt zurzeit im Trend, und das aus gutem Grund: Umwelt und Hausbesitzer profitieren gleichermaßen davon. Neue Fenster oder eine gute Dämmung sorgen zum Beispiel dafür, dass weniger geheizt werden muss, wodurch nicht nur die CO2-Emissionen, sondern auch die Heizkosten gesenkt werden.

Energetische Gebäudesanierung; Foto: flickr.com / Martin Pettitt

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Neue KfW – Förderung :

1. Ab 18. Januar 2013 wird die Förderung für das KfW-Programm “Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss” erhöht.
2. Ab 01. März werden ferner die Tilgungszuschüsse für KfW-effizienzhäuser 55 und 70 im KfW-Programm “Energieeffizient Sanieren – Kredit” erhöht.
3. Merkblätter der KfW-Programme “Energieeffizient Bauen und Sanieren” werden zum 01. März 2013 geändert. In diesem Zusammenhang werden unter anderem neue Förderbedingungen in Kraft treten (… und natürlich gibt es auch wieder neue Formulare).

Es gibt weiterhin die Möglichkeit im Rahmen des KfW-Programms einen Investitionszuschuss zu erhalten und /oder einen zinsgünstigen Kredit. Die Förderung erfolgt über die KfW-Programme Energieeffizient Sanieren (Investitionszuschuss oder Kreditvariante).

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Renovieren und Anforderungen der EnEV einhalten

Soll das Einfamilienhaus renoviert werden, so kann es sein, dass die Neu-Regelungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) greifen. Derzeit gilt noch die EnEV 2009. Im kommenden Jahr 2013 wird voraussichtlich eine neue Energieeinsparverordnung in Kraft treten – mit neuen Anforderungen.  Die EnEV enthält grundsätzlich energetische Mindest-Anforderungen, die meist hinter bewährten Praxisempfehlungen zurückliegen.

Renovieren & EnEV; Foto: Thorben Wengert / pixelio.de

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Neue Förderung im Marktanreizprogramm ab 15.08.2012

Es ist soweit: Ab 15. August 2012 gibt es im Marktanreizprogramm (MAP) neue und verbesserte Förderkonditionen. Gefördert werden Hausbesitzer, die in ihrem Bestandsgebäude die alte Heizungsanlage gegen eine neue Anlage austauschen und hierbei auf erneuerbare Energien setzen. 

Ziel ist es, laut Aussage des Bundesumweltministers Peter Altmaier, dass der Umstieg auf erneuerbare Energien bei der Heizung und Warmwasserbereitung für Hausbesitzer noch attraktiver wird.

Daher möchte das “neue” Marktanreizprogramm nun insbesondere verstärkt die privaten Investitionen zur Wärmenutzung in Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser fördern und erhöhte die Fördersätze für kleinere Anlagen.

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Immobilien – Denkmalschutz & Energieeinsparung

In Deutschland stehen knapp 5 Prozent aller Immobilien unter Denkmalschutz. Diese Immobilien sollen dauerhaft erhalten bleiben. Genaue Bedingungen zum Denkmalschutz sind im Denkmalrecht (Landesrecht) verankert. Ist die Immobilie bereits in der Denkmalliste aufgenommen, so können verschiedene Steuervergünstigungen und Fördermöglichkeiten genutzt werden.

Insbesondere bietet das Einkommenssteuerrecht Möglichkeiten, die Steuerlast auf Grund von Aufwendungen für Immobilien unter Denkmalschutz zu senken.  Bei Erwerb und Erhalt von Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen, können unter Absprache mit dem Denkmalamt alle Anschaffungs- und Herstellungskosten über einen bestimmten Zeitrahmen abgeschrieben werden. Ferner können bei Erwerb Anträge auf Erlass der Grundsteuer bzw. auf Herabsetzung des Einheitswertes gestellt werden.

Immobilien - Denkmalschutz und Energieeinsparung; Foto: Helmut J. Salzer / pixelio.de

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Blockheizkraftwerk – BHKW

Der Bund baut die Förderprogramme weiter aus und fördert ab 01.04.2012 wieder die Kraft-Wärme-Kopplung ( KWK ) und damit auch das für Hausbesitzer interessante Mini – Blockheizkraftwerk ( Mini – BHKW ).

Das Blockheizkraftwerk arbeitet sehr effizient. Es erzeugt zu etwa zwei Drittel Wärme und zu einem Drittel Strom. Der große Vorteil der Kraft-Wärme-Kopplung ist, dass damit der Strom räumlich und zeitlich sehr flexibel erzeugt werden kann. Entgegen der Wind- und PV-Anlagen ist die Stromerzeugung nicht von der Windbewegung oder der Sonnenscheindauer abhängig.



Blockheizkraftwerk - BAFA Fördersätze je installierter kWel

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Baufinanzierung

Beim Kauf des Hauses oder der Eigentumswohnung oder auch bei Neubau eines Hauses, steht die Frage der Baufinanzierung im Raum. Doch gerade bei der Finanzierung der Immobilie können sich schnell Fehler einschleichen und zu unnötig hohen Kosten führen. Der größte (unnötige) Kostenanteil bzw. das größte Einsparpotential ergibt sich manchmal in der Wahl der Baufinanzierung.

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Fördergelder für Treppenlifte

Manchmal zahlt sich Beharrlichkeit und Geduld aus – vor allem, wenn es um die Beantragung von Fördergeldern geht. Geht es um die finanzielle Unterstützung für den Einbau eines Treppenlifts, beißen die Antragsteller gerade bei gesetzlichen Kranken oft auf Granit. Oft hängt dabei Erfolg oder Misserfolg vom zuständigen Sachbearbeiter ab. Hier erfahren Sie, ob, wann und wo Sie Fördergelder für Treppenlifte beantragen können.

Fördergelder für Treppenlifte beantragen - Foto: Berlin-pics/pixelio.de

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Vergütung für Solarstrom aus Photovoltaik – Anlagen ( PV ) sinkt ab 2012 um 15 Prozent

Jetzt ist es endlich raus! Die neuen Vergütungssätze für Strom aus Photovoltaik – Anlagen ( PV ), die ab 01.01.2012 in Betrieb gehen sind von der Bundesnetzagentur nun veröffentlicht. Nachdem die Vergütung zu Beginn des Jahres 2011 bereits um 13 Prozent gesunken ist, werden die Vergütungssätze zum 1.1.2012 um weitere 15 Prozent gesenkt.

Solarstrom aus PV - Anlagen ; Foto: Petra Spanheimer/pixelio.de

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Die KfW -Bank hat nun wieder ihre Zinsen gesenkt.

Alle Hausbesitzer, die eine energetische Sanierung oder energieeffizienten Neubau geplant haben und Förderkredite der KfW-Bank beantragen wollen, können sich freuen. Ab sofort gibt es geringere Zinssätze bei gleichen Tilgungszuschüssen, das bedeutet natürlich eine schnellere Tilgung der Raten. Den ganzen Beitrag lesen »

Anforderungen an bestehende Gebäude nach EnEV 2009

Die aktuelle Energieeinsparverordnung ( EnEV 2009 ) schreibt nicht nur vor, wie umfangreich energetische Modernisierungen ausgeführt werden müssen, sondern auch welche Modernisierungen unbedingt durchgeführt werden müssen.

Hintergrund dieser Mindestanforderungen sind stets Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen. Das bedeutet, dass durch diese Mindestmaßnahmen grundsätzlich hohe Einsparpotentiale gegeben sind. Den ganzen Beitrag lesen »

Energiestandard für energieeffiziente Gebäude

Wie unterscheiden sich Niedrigenergiehaus, Energiesparhaus, KfW-Haus, Passivhaus, Nullenergiehaus, Plusenergiehaus, Solarhaus oder Energiestandard der EnEV 2009 ?

In Deutschland gibt es verschiedene Angaben zum Energiestandard. Diese beziehen sich auf den Energiebedarf eines Gebäudes, zum Beispiel auf den Primärenergie-, Nutzenergie, Endenergie- oder Heizwärmebedarf. Den ganzen Beitrag lesen »

Gebäude – Energieberatung / Vor – Ort – Beratung

Gebäude – Energieberatung : Kosten für die Vor – Ort – Beratung mit und ohne BAFA – Zuschuss

Vor Beginn einer energetischen Modernisierung des Gebäudes wird oftmals eine Energieberatung durch einen Energieberater empfohlen. Doch braucht man diese Beratung wirklich? Was beinhaltet eine solche Energieberatung ? … Und was darf die Energieberatung überhaupt kosten? Den ganzen Beitrag lesen »

Schornsteinfeger – Neuregelungen

Wie oft kommt der Schornsteinfeger und was kostet er ?

Wie oft der Schornsteinfeger im Jahr kehren muss bzw. wie oft Überprüfungen der Abgaswege erforderlich sind, ist in der „Verordnung über die Kehrung und Überprüfung von Anlagen“ (Kehr- und Überprüfungsordnung – KÜO) geregelt.

Schornstein Quelle: wrw / pixelio.de

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Das Gesetz zur Förderung Erneuerbarer Energien im Wärmebereich oder das Erneuerbare Energien-Wärmegesetz 2009 (EEWärmeG) genannt, gilt seit 01.01.2009 gilt bundesweit für den Neubau von Gebäuden.

Wer also jetzt ein neues Heim bauen möchte, ist verpflichtet erneuerbare Energien laut dem EEWärmeG zu nutzen oder anerkannte Ersatzmaßnahmen durchzuführen. Für Eigentümer von Bestandsgebäuden gelten bei Sanierungsvorhaben die Regelungen des jeweiligen Bundeslandes.

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