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Themen

Was macht einen seriösen Immobilienmakler aus?

Was macht einen seriösen Immobilienmakler aus?

Was macht einen seriösen Immobilienmakler aus? – Manche Eigentümer entscheiden sich dafür, ihre eigene Immobilie selbst zu verkaufen …. […]

Worauf kommt es bei einem guten Makler an?

Worauf kommt es bei einem guten Makler an?

Worauf kommt es bei einem guten Makler an? Ein seriöser und fachlich kompetenter Makler spart Interessenten bei der Suche … […]

Lohnt es sich, beim Hauskauf auf die Shared Economy zu achten?

Lohnt es sich, beim Hauskauf auf die Shared Economy zu achten? -Was ist die Shared Economy? Einfach übersetzt als „geteilte Wirtschaft“ … […]

So lässt sich mit Immobilien Geld verdienen

So lässt sich mit Immobilien Geld verdienen

So lässt sich mit Immobilien Geld verdienen – Dass Immobilien zurzeit gefragt sind wie nie, dürfte an niemandem vorbeigegangen sein. […]

Finanzierung: Baugeld & Baugeld-Rechner

Baugeld-Rechner sorgen für Überblick bei der Finanzierung

Baugeld-Rechner sorgen für Überblick bei der Finanzierung Wer sich entschließt in eine Immobilie zu investieren, sieht sich mit verschiedensten Kostenpunkten konfrontiert. Die Finanzierung selbst, Baunebenkosten oder auch zusätzliche Bankgebühren– rundums Eigenheim gibt es viele Posten, die in der Kalkulation nicht vernachlässigt werden dürfen. Um den Überblick über die Ausgaben zu behalten, eigenen sich besonders für Bauherren in spe Online-Baugeld-Rechner. […]

Energieausweis für das eigene Haus

Energieausweis für das eigene Haus; Bild: ehuth / pixelio.de

Wissen Sie, wann Sie, welchen Energieausweis für Ihr Haus benötigen und wie viel dieser kosten würde? Benötigen Sie im Erbfall einen Energieausweis? […]

Hinweise zum Kaufvertrag beim Hauskauf

Hauskauf – Hinweise zum Kaufvertrag beim Kauf einer Immobilie – Ein Hauskauf stellt in der Regel eine große Investition in die Zukunft dar. […]

Marktwert der Immobilie

Den Marktwert einer Immobilie kennen

Marktwert der Immobilie Vor dem Kauf – oder Verkauf – einer Immobilie sollte deren Marktwert (auch als Verkehrswert bezeichnet ) bekannt sein. Der Marktwert einer Immobilie ist der derzeit marktübliche Wert. Das heißt, dieser Wert entspricht dem Preis, den man zum Wertermittlungszeitpunkt bei Verkauf erzielen würde. […]

Baufinanzierung

Mit einer Baufinanzierung zum Traumhaus

Mit einer Baufinanzierung zum Traumhaus – Die Baufinanzierung ist für viele Menschen eines der größten und wichtigsten finanziellen Projekte … […]

Selbstnutzung oder Vermietung?

Selbstnutzung oder Vermietung? Finanzielle Überlegungen

Selbstnutzung oder Vermietung? Käufer einer Immobilie haben die Wahl, ob sie diese künftig selbst bewohnen möchten oder einem Mieter offerieren. […]

Immobilien kaufen oder bauen? Auf das eigene Bauchgefühl hören

Immobilien kaufen oder bauen: Auf das eigene Bauchgefühl hören

Immobilien kaufen oder bauen: Auf das eigene Bauchgefühl hören – Von einem eigenen Heim träumen viele Menschen. Nicht immer ist es aber so einfach, … […]

Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung für Hausbesitzer

Immobilienfinanzierung – Um seinen Traum zu erfüllen und künftig in den eigenen vier Wänden zu wohnen, kommt man nicht an dem Thema der Immobilienfinanzierung vorbei. Doch was steckt eigentlich dahinter? Sobald wichtige Details, wie Kaufpreis oder sonstige finanzielle Belastungen, zur Immobilie bekannt sind, sollte man sich umgehend Gedanken zur geeigneten Immobilienfinanzierung machen. Wichtig ist, dass diese nicht nur in der Anfangszeit, sondern über den gesamten Zeitraum berechenbar und sicher bezahlbar bleibt. […]

Maklergebühr & Maklervertrag

Maklergebühr – Alles was Sie wissen sollten; Bild: TiM Caspary / pixelio.de

Maklergebühr – Alles was Sie wissen sollten Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kaufen möchte, muss so einiges beachten. Da wäre zum Beispiel die Maklergebühr. Diese wird fällig, wenn Verkäufer oder Käufer einen Makler zur Geschäftsabwicklung hinzuziehen – sie ist sozusagen die Provision für den Makler. Aber wer muss eigentlich die Maklergebühren zahlen? Und wie werden diese berechnet? Und wann kommt ein Maklervertrag überhaupt zustande? […]

Von Hausbau bis Haussanierung – Der Startschuss beginnt im Frühjahr

Weckruf für alle Hausbesitzer und Bauherren: Das Frühjahr steht vor der Tür

Weckruf für alle Hausbesitzer und Bauherren: Das Frühjahr steht vor der Tür Jetzt, wenn die Sonne im Frühjahr wieder heraus kommt und es wärmer wird, wandern die Gedanken nicht nur in den Garten, sondern auch zu den geplanten Hausbau- oder Umbau- oder Sanierungsarbeiten. Hausbau Gerade für den Beginn des Hausbaus ist das Frühjahr die perfekte Jahreszeit. Die Planungsarbeiten sollten allerdings bereits im Winter erfolgt sein, so dass im Frühjahr die Baugenehmigung bereits vorliegt und die Bauarbeiten beginnen können. […]

Tipps für den Erwerb einer Immobilie

Tipps für den Erwerb einer Immobilie Der Kauf einer Immobilie ist kein alltägliches Geschäft und darüber hinaus sehr kostspielig. Deshalb sollte die Anschaffung eines Gebäudes, aber auch eines Grundstücks sehr gut überlegt und vorbereitet werden. Dazu ist es vorerst unbedingt erforderlich, dass man die marktüblichen Preise für die bevorzugte Immobilienart genauestens kennt. Denn gerade wenn ohne Makler verkauft wird, gestalten die Hausbesitzer die Preise nicht selten zu ihren Gunsten. Informationen diesbezüglich können unter anderem beim Bauamt der Gemeinde, bei verschiedenen Immobilienmaklern, mit Hilfe von Zeitungs- und Onlineanzeigen sowie durch ein Befragen der Bekannten, Verwandten und Nachbarn, die erst kürzlich eine vergleichbare Immobilie erworben haben, eingeholt werden. […]

Der Immobilienmakler

Der Immobilienmakler Als ein zumeist selbständig Gewerbetreibender bedarf der Immobilienmakler zwecks Ausübung seiner Tätigkeit einer behördlichen Erlaubnis. Die meisten Immobilienmakler vermitteln gegen eine bestimmte Provision Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbegebäude und -räume entweder zum Kauf oder zur Miete. Die Aufgabe eines Immobilienmaklers besteht darin, im Auftrag des Verkäufers einen Käufer, beziehungsweise im Auftrag des Vermieters einen Mieter für die Immobilie zu finden. Diesbezüglich wird vorab mit dem Verkäufer, bzw. dem Vermieter ein Vertrag geschlossen. […]

Das Wertgutachten

Das Wertgutachten Es gibt verschiedene Situationen, die ein Wertgutachten erfordern. So kann ein Wertgutachten zum Beispiel dann sinnvoll sein, wenn eine Immobilie geerbt wurde oder verkauft werden soll, wenn das Finanzamt den Wert einer Immobilie zu hoch ansetzt oder wenn ein Gebäude oder ein Grundstück zwangsversteigert wird. Das Wertgutachten wird von einem sachverständigen Gutachter ausgestellt, wobei zwischen verschiedenen Verfahren unterschieden wird. […]

Gutachter bei Hauskauf: ja oder nein?

Gutachter bei Hauskauf: ja oder nein? Eine Immobilie erwirbt man nicht alle Tage. Dementsprechend dürftig sind oftmals die Fachkenntnisse, die jedoch gerade bei einem Hauskauf dringend benötigt werden. Denn sehr viele gravierende Mängel sind für den Laien auf den ersten Blick gar nicht erkennbar. Was perfekt und sauber aussieht, kann sich letztendlich als schadhaft erweisen. Daher investieren viele potenzielle Käufer ein paar hundert Euro in einen Gutachter, der die Schwachstellen des Hauses aufdeckt und somit in vielen Fällen auch dazu beitragen kann, den Kaufpreis deutlich zu drücken. Schon allein aus diesem Grund ist es bei dem Bestehen eines wirklich ernsthaften Kaufinteresses letztendlich auch in finanzieller Hinsicht von Vorteil, einen Gutachter zu bestellen. Bei den Gutachtern handelt es sich in den meisten Fällen um Architekten oder Bauingenieure mit ausreichend Erfahrung. […]

Die Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung Der Erwerb über die Zwangsversteigerung ist eine Methode, verhältnismäßig günstig an eine Immobilie heranzukommen. Bei einer Zwangsversteigerung entfallen die ansonsten üblichen Notar- und Grundbuchkosten, und auch eine Maklerprovision wird nicht fällig. Darüber hinaus kann eine Immobilie im Rahmen der Zwangsversteigerung in der Regel zu einem Betrag erstanden werden, der lediglich 70 Prozent vom Verkehrswert beträgt. In einzelnen Fällen ist auch eine Ersparnis von 50 Prozent oder mehr möglich. […]

Der Immobilienverkauf

Der Immobilienverkauf Es gibt verschiedene Gründe, weshalb ein Mensch eine Immobilie verkaufen möchte. Entweder steckt die Person in finanziellen Schwierigkeiten und sieht als einzigen Ausweg aus der Misere den Verkauf des Hauses oder eines Grundstücks, oder die Immobilie wird schlichtweg nicht mehr gebraucht und stellt diesbezüglich nur eine Belastung dar. In vielen Fällen handelt es sich jedoch auch um eine ererbte Immobilie, für die der oder die Erben schlichtweg keine passende Verwendung haben. Immobilienverkäufe von Erbengemeinschaften sind besonders schwierig, da sich sämtliche Parteien auf einen Preis einigen müssen. Oftmals wird der Zeitpunkt des Verkaufs durch die Erbstreitigkeiten nur unnötig herausgezögert. Doch je länger ein Haus insbesondere im Winter leersteht, desto schlechter wird es und verliert infolgedessen oftmals auch deutlich an Wert. […]