6 Tipps für den Immobilienkauf – das sollten Sie sich zu Herzen nehmen

6 Tipps für den Immobilienkauf – das sollten Sie sich zu Herzen nehmen

Es gibt zahlreiche Deutsche, die sich überlegen, eine Immobilie zu kaufen. Das ist verständlich, denn eine solche kann sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt genutzt werden. Allerdings sollten Sie den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses nicht auf die leichte Schulter nehmen – schließlich handelt es sich nicht um eine kleine Anschaffung. Aus diesem Grund haben wir in diesem Artikel 6 Tipps zusammengetragen, die Ihnen beim Immobilienkauf helfen sollen.

Achten Sie auf die Energieeffizienz

Kaum ein Thema beschäftigt uns aktuell so sehr wie der Klima- und Umweltschutz. Da die globale Erderwärmung eine große Herausforderung darstellt, ist das auch richtig so. Sie sollten daher auch bei einer Immobilie auf die Energieeffizienz achten, da dieser Faktor nicht nur unserer Umwelt, sondern auch Ihnen zugutekommt. Energieeffiziente Immobilien sind weit attraktiver als solche, die einen hohen Energieverbrauch aufweisen, weswegen Sie beim Vermieten oder Verkaufen mit besseren Preisen rechnen können. Prinzipiell ist es aber auch möglich, dass Sie eine Immobilie erwerben, die diesbezüglich nicht gut abschneidet, da energetische Modernisierungen gefördert werden. Das Spektrum an energetischen Modernisierungsmaßnahmen ist groß: Sie können beispielsweise die Gebäudehülle dämmen, moderne Fenster einbauen, die Heizung austauschen oder eine Photovoltaikanlage integrieren. Schauen Sie einfach, was bei der jeweiligen Immobilie am sinnvollsten ist.

Vernachlässigen Sie nicht die Sicherheit

Beim Immobilienkauf denken nur wenige von uns an die Sicherheit, aber das ist schade, denn auch diese spielt eine Rolle. Wenn von Sicherheit die Rede ist, geht es jedoch nicht nur um Systeme wie Alarmanlagen, sondern auch um Dinge wie Barrierefreiheit. Sollte ein Haus oder eine Wohnung nicht barrierefrei sein, stellt sie für bestimmte Personengruppen ein Sicherheitsrisiko dar. Der Faktor Sicherheit darf daher nicht außer Acht gelassen werden, da er auch neue potenzielle Kundengruppen erschließen kann.

6 Tipps für den Immobilienkauf – das sollten Sie sich zu Herzen nehmen

Sparen Sie bei der Zahlungsabwicklung

Sollten Sie die Zahlungsabwicklung von einer Bank durchführen lassen, müssen Sie mit hohen Gebühren rechnen. Bei einer großen Anschaffung wie einer Immobilie kann das auf eine gewaltige Summe hinauslaufen. Aus diesem Grund sollten Sie bei der Zahlungsabwicklung über Alternativen nachdenken und eine potenzielle Alternative sind Kryptowährungen. Welche Kryptowährungen man kaufen sollte, hängt immer von der jeweiligen Marktsituation ab. Es kann jedoch definitiv nicht schaden, sich näher über das Thema zu informieren. Immobilienkäufe mit digitalen Währungen sind zwar relativ selten, aber auf jeden Fall eine interessante Option.

Kaufen Sie eine Immobilie mit Garten

Ein Garten dient als Ruheoase, was sowohl Ihnen als auch potenziellen Miet- oder Kaufinteressenten gefallen dürfte. Denken Sie daher auch über einen Garten nach. Es gibt viele Immobilien mit schönen Gärten und oftmals sind diese gar nicht so teuer.

Beauftragen Sie am besten einen Makler

Zugegebenermaßen kostet ein Makler Geld, aber er erhöht auch die Chance, eine passende Immobilie zu finden. Zudem ist es möglich, die Kosten teilen zu lassen, wodurch Sie im Endeffekt gar nicht so viel bezahlen. Es spricht also wenig dagegen, einen Makler zu beauftragen.

Schließen Sie direkt eine Wohngebäudeversicherung ab

Dieser Faktor hängt zwar nicht direkt mit dem Immobilienkauf zusammen, ist aber ohne Frage wichtig, weswegen wir ihn hier dennoch aufführen möchten. Der Abschluss einer Wohngebäudeversicherung ist ein Muss, um ihre Immobilie vor Risiken wie Feuer, Leitungswasser und Sturm zu schützen.