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Effizient Heizen

Effizient Heizen

In Zeiten ständig steigender Energiepreise stellt sich öfter die Frage: Wie kann ich wirtschaftlich und intelligent meine Wohnung beheizen?

Eisspeicher

Eisspeicher – Funktionsweise & Kosten; Bild: Maik Schwertle / pixelio.de

Eisspeicher sind in den letzten Jahren immer häufiger zum Einsatz gekommen. Was versteht man unter einem Eisspeicher? Wie funktioniert er? Was kostet er?

Wasseruhr

Wasseruhr

Eine Wasseruhr, die zu groß dimensioniert ist, kann für Hausbesitzer und Mieter teuer werden. Was hat es damit auf sich?

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung

Viele Hausbesitzer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung oder überlegen, ob man sich diese nachträglich einbauen lassen sollte. Doch was verbraucht eine solche Fußbodenheizung an Energie?

Brennstoffzelle

Brennstoffzelle

Wie funktioniert eine Heizung mit Brennstoffzelle? Welche Kosten sind zu erwarten?

Brennwertkessel

Brennwertkessel

Wie effizient ist ein Brennwertkessel ?
Vergleich der Nutzungsgrade und Jahresverluste bei Niedertemperatur- und Brennwerttechnik

Heizöltank

Heizöltank

Informationen zum Heizöltank für die Ölheizung – Vorschriften, Wartung und Kauf

Kaufvertrag

Kaufvertrag

Egal, ob es sich um den Kaufvertrag für ein Auto oder einen anderen mobilen Gegenstand handelt, viele Geschäfte sollten mit einem gültigen Vertrag „besiegelt“ werden.

Ideal auf den Winter vorbereitet sein

Ideal auf den Winter vorbereitet sein: 7 Tipps für Hausbesitzer im Winter

Ideal auf den Winter vorbereitet sein: 7 Tipps für Hausbesitzer im Winter; Bild: Rainer Sturm / pixelio.de

Ideal auf den Winter vorbereitet sein: 7 Tipps für Hausbesitzer im Winter; Bild: Rainer Sturm / pixelio.de

Wie Hausbesitzer ihr Haus auf den Winter vorbereiten können, haben wir bereits im Beitrag „Winter-Check für’s Haus“ beschrieben. Das Haus ist nun winterfest: die Heizungsanlage läuft, das Wasser im Garten ist abgedreht, das Laub ist beseitigt und alle sensiblen Bereiche am Haus sind überprüft worden und auf die kalten Wintertage vorbereitet. Jetzt fehlt nur noch, dass auch der Hausbesitzer bestens für draußen ausgerüstet ist. Mit der richtigen Ausrüstung sind auch die kältesten Wintertage kein Problem. Mit diesen sieben Tipps kommen Hausbesitzer warm, trocken und sicher durch den Winter:

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Immobilien – Denkmalschutz & Energieeinsparung – Geht das?

Immobilien – Denkmalschutz & Energieeinsparung

Immobilien - Denkmalschutz und Energieeinsparung; Foto: Helmut J. Salzer / pixelio.de

Immobilien – Denkmalschutz und Energieeinsparung; Foto: Helmut J. Salzer / pixelio.de

In Deutschland stehen knapp 5 Prozent aller Immobilien unter Denkmalschutz. Diese Immobilien sollen dauerhaft erhalten bleiben. Genaue Bedingungen zum Denkmalschutz sind im Denkmalrecht (Landesrecht) verankert. Ist die Immobilie bereits in der Denkmalliste aufgenommen, so können verschiedene Steuervergünstigungen und Fördermöglichkeiten genutzt werden.

Insbesondere bietet das Einkommenssteuerrecht Möglichkeiten, die Steuerlast auf Grund von Aufwendungen für Immobilien unter Denkmalschutz zu senken.  Bei Erwerb und Erhalt von Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen, können unter Absprache mit dem Denkmalamt alle Anschaffungs- und Herstellungskosten über einen bestimmten Zeitrahmen abgeschrieben werden. Ferner können bei Erwerb Anträge auf Erlass der Grundsteuer bzw. auf Herabsetzung des Einheitswertes gestellt werden.

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Jetzt beeilen – Wie Hausbesitzer ihre Steuerlast in 2017 senken können

Jetzt beeilen – Wie Hausbesitzer ihre Steuerlast in 2017 senken können

Wie Hausbesitzer ihre Steuerlast in 2017 senken können; Bild: Thorben Wengert / pixelio.de

Wie Hausbesitzer ihre Steuerlast in 2017 senken können; Bild: Thorben Wengert / pixelio.de

Jetzt kurz vor Jahresende geht er wieder los – der Endspurt, um sich noch einige hundert Euro Steuerersparnis zu sichern. Einer versucht noch einige Arztrechnungen zu sammeln und dazugehörige Hilfsmittel zu kaufen. Andere Spenden an gemeinnützige oder mildtätige Organisationen oder wieder andere gehen im Rahmen ihrer Selbstständigkeit noch kräftig shoppen.

Gerade Hausbesitzer verfügen über besondere Möglichkeiten, um die eigene Steuerlast weiter zu senken. Wichtig ist, dass als Nachweis eine Rechnung vorliegt. Ebenfalls muss die Zahlung direkt auf das Konto des Dienstleisters erfolgt sein.
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Thema: Stromsparen

Stromsparen durch die richtige Wandfarbe

Stromsparen durch die richtige Wandfarbe; Foto: Rainer Sturm / pixelio.de

Stromsparen durch die richtige Wandfarbe; Foto: Rainer Sturm / pixelio.de

Die Strompreise explodieren und für den Verbraucher ist guter Rat teuer: Die üblichen Stromspartipps wurden schließlich schon alle längst beherzigt und auch der alte stromfressende Kühlschrank wurde gegen einen neuen ausgetauscht. Doch wer denkt schon darüber nach, dass auch die Wandfarbe Einfluss auf den Stromverbrauch haben kann?

Hochwertige helle Farben sparen Strom

Seit einigen Jahren hat sich der Trend weg von klassischen weißen Raufasertapeten oder hellen gemusterten Tapeten hin zu buntgestrichenen Wänden entwickelt. Namhafte Hersteller locken mit einer riesigen Palette bunter Alpina Farben, die mit umfangreichen Ratgebern zur richtigen Farbgestaltung daherkommen.

So weit, so schön. Jedoch wird beim Wunsch ein aufwendig gestyltes Wohnzimmer zu besitzen, häufig vergessen, dass dunkle Farben viel Licht schlucken. Dies gilt nicht nur für Schwarz, sondern auch für so beliebte Wandfarben wie Dunkelblau, Weinrot oder Lila. Da machen sich zwar die tollen Holzmöbel im Shabby-Chic-Stil hervorragend oder die wuchtige Plüsch-Ottomane aus der Ära Louis Quatorze, doch da so viel natürliches Licht geschluckt wird, steigt der Stromverbrauch für Lampen. In manchen Zimmern gehört es sogar zum Design-Konzept, dass den ganzen Tag ein Deckenfluter in der Ecke warmes Licht verbreitet oder ein teurer Kerzenständer mit Elektrokerzen brennt.

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Indirekte Beleuchtung für drinnen und draußen

Beleuchtung für den Garten

Indirekte Beleuchtung für drinnen und draußen

Indirekte Beleuchtung für drinnen und draußen

Natürlich darf in einem Garten die Beleuchtung nicht fehlen. Zum einen ist es wichtig, auch bei Dunkelheit durch den Garten zu finden, ohne dabei zu stolpern. Zum anderen kann eine Lampe auch für eine gemütliche Stimmung sorgen. Insbesondere im Außenbereich gibt es viele verschiedene Ausführungen, die sich für Plätze im Garten anbieten. Von kleinen Leuchten, über Wandlampen bis hin zu Gartenlichtern, die eine größere Fläche ausleuchten, die Auswahl ist riesig. Wer ein dezentes Licht sucht, das ein stimmungsvolles Ambiente erzeugt, sollte sich einmal LED-Pflanzkübel anschauen. Diese beleuchteten Blumenkübel liefern ein sanftes Licht, das vor allem im Terrassenbereich besonders gut zur Geltung kommt. Dabei können die Leuchtkübel das ganze Jahr über im Freien stehen bleiben, da sie aus wetterfestem Kunststoff gefertigt sind. Selbst Frost kann den Pflanzkübeln nichts anhaben.

Licht im Haus

Nicht nur draußen sind die LED-Kübel ein Hingucker. Auch im Innenbereich erweisen sich die beleuchteten Pflanzgefäße als durchaus ansehnlich. Den ganzen Beitrag lesen: Indirekte Beleuchtung für drinnen und draußen

Einbruchschutz für das Haus verbessern

Einbruchschutz für das Haus

Einbruchschutz für das Haus; Bild: Bernd Kasper / pixelio.de

Einbruchschutz für das Haus; Bild: Bernd Kasper / pixelio.de

Die Einbruchsrate steigt Jahr für Jahr, so dass der Einbruchsschutz immer wichtiger wird. Gerade jetzt im Herbst und Winter, das heißt in der dunkeln Jahreszeit, in der es abends auf den Straßen immer ruhiger wird, haben die Einbrecher Hochsaison. Dabei ist guter Einbruchsschutz gar nicht so schwierig.

Laut Statistik scheitern sogar etwa 44 Prozent aller Einbrüche aufgrund vorhandener Sicherungsmaßnahmen. Lässt sich eine Tür oder ein Fenster nicht innerhalb weniger Sekunden öffnen, so lässt der Einbrecher in der Regel ab.

 

Tipps für den Einbruchschutz im Alltag

Einbruchschutz ist nicht zwingend nur mit teurer Technik verbunden. Auch kleine alltägliche Maßnahmen können Einbrüche verhindern. Den ganzen Beitrag lesen: Einbruchschutz für das Haus verbessern

Optimierung der alten Heizung im Bestand

Hinweise zur Optimierung der alten Heizung im Bestand

Optimierung der Heizung - wir-hausbesitzer.de

Die Heizung vieler Hausbesitzer ist bereits über 20 Jahre alt – eine Optimierung oder der Austausch einzelner Komponenten ist in diesen Fällen unbedingt zu empfehlen. Oftmals nehmen Hausbesitzer die Aussage der Schornsteinfeger zum Abgasverlust der Heizung als Entscheidungsgrundlage. Doch in einer alten Heizungsanlage treten deutlich mehr als nur die gemessenen Abgasverluste auf. … Dennoch keine Frage: Sollten diese Abgasverluste bereits über 10 Prozent liegen, wird auch der Schornsteinfeger den Hausbesitzer auf die Ineffizienz der Heizung aufmerksam machen.
Viele ältere Anlagen arbeiten mit sehr hohen Vorlauftemperaturen, besitzen geringe Dämmstandards und besitzen zudem veraltete Regelungstechnik. Genau an diesen Stellen könnte bereits angesetzt werden. Wenn möglich kann beispielsweise die Vorlauftemperatur abgesenkt und eine flachere Heizkurve gewählt werden.
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Kleine Igel gefunden – Was tun?

Kleine Igel gefunden – Was tun?

Igel gefunden - Was tun?

Igel gefunden – Was tun?

Der Winter ist angebrochen, es wird kalt und es gibt wieder viele kleine Igel, die ohne Hilfe das nächste Frühjahr vielleicht nicht erleben werden. Jedes Jahr gibt es immer wieder sehr spät geborene Igel – Jungtiere, die einfach nicht genügend Zeit hatten, sich ausreichend Speck anzufressen. Erforderlich ist ein Körpergewicht des Igels von etwa 300 g bis s 500 g.

Der Igel als Wintergast

Der kleine, hier im Video dargestellte Igel hatte am Fundtag nur etwa 150 g Gewicht. Inzwischen wiegt er bereits deutlich über 200 g und frisst scheinbar ununterbrochen. Wer die Möglichkeit hat, kann den kleinen Wintergast im Winter aufnehmen – natürlich nur vorübergehend. Ansonsten gibt es auch viele Igelstationen, die diese kleinen Jungtiere aufnehmen. Manchmal kann man sich diesen Igel im Frühjahr auch wieder von der Igelstation abholen, um ihn am Fundort wieder auszusetzen.

Dieser Igel im Video frisst gerade Rührei mit viel Öl zubereitet und ein wenig Haferflocken und Weizenkleie zugemischt. Wichtig, das Rührei ist nicht gewürzt. Ansonsten nimmt der Igel auch gern gekochte Fleischprodukte (Hähnchen, Pute, Innereien). Für ihn wird frisch gekocht. Hunde- oder Katzenfutter aus der Dose könnte man aber ebenfalls füttern.

Aber Achtung: Der Igel ist keine Katze! Er darf niemals Milch oder Milchprodukte bekommen. Diese würde er natürlich ebenfalls fressen, kann sie aber nicht verdauen und würde daran erkranken und letztendlich auch sterben.
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Hocheffizient Bauen und Fördergelder kassieren

Effizienzhaus 40+   -hocheffizient Bauen und Fördergelder kassieren

Effizienzhaus 40+ bauen; Bild: Uli Carthäuser / pixelio.de

Effizienzhaus 40+ bauen; Bild: Uli Carthäuser / pixelio.de


Wer heute neu baut, sollte zukunftsorientiert ein energetisch anspruchsvolles und zugleich nachhaltiges Haus bauen. Seit April 2016 gibt es neue Fördermöglichkeiten bei Errichtung eines Effizienzhauses 40+. Dabei wird auf geringe Wärmeverluste des Gebäudes, der Nutzung regenereativer Energien und zugleich auch der Eigenversorgung an Energien (Strom) besonderen Wert gelegt. Langfristig kann somit insbesondere den steigenden Energiepreisen Rechnung getragen werden.

Im Folgenden werden Konditionen und Anforderungen näher beschrieben.
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Stufen der Bundesimmissionsschutzverordnung

Bundesimmissionsschutzverordnung – BImschV

– Was gilt für den „älteren“ Ofen, Kamin, Kaminofen, Holzofen, Herd oder Backofen?

Stufen der Bundesimmissionsschutzverordnung; Bild: Astrid Götze-Happe / pixelio.de

Stufen der Bundesimmissionsschutzverordnung; Bild: Astrid Götze-Happe / pixelio.de

Bereits seit dem März 2010 ist die „neue“ Bundesimmissionsschutzverordnung (1. BImschV) in Kraft. Diese enthält neue Anforderungen an kleine und mittlere Feuerungsanlagen und natürlich auch Nachrüstverpflichtungen für bestehende Altanlagen. Dabei müssen Heizkessel, die vor 1995 installiert wurden und Einzelfeuerungsanlagen, die vor 1995 installiert wurden, entstrechende Anforderungswerte einhalten. Die Anforderungen sind stufenweise festegelegt.

Zudem gelten für neue Biomassekessel seit dem 2015 neue Vorgaben der BimschV und für neue, reine Scheitholzkessel neue Vorgaben seit dem 01.01.2017. Dabei ist grundsätzlich die Einhaltung der Grenzwerte durch Herstellerbescheinigungen zu belegen oder Emissionsmessungen.
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Der Winter naht: Jetzt einen Winter – Check für’s Haus und Geld gespart

Winter – Check für’s Haus

Hausbesitzer - Winter - CheckDer vergangene Winter war vergleichsweise kurz und mild. Dieser Winter scheint ebenfalls kein „Rekord-Winter“ zu werden, sondern könnte ebenfalls vergleichsweise mild ausfallen. Allerdings sind die Energiepreise im Laufe des Jahres wieder deutlich angestiegen und scheinen weiter zu steigen. Das bedeutet, die Heizkosten könnten demzufolge – selbst bei einem milden Winter – wieder ansteigen. Was bedeutet dies für Hausbesitzer? Jetzt ist auf jeden Fall die richtige Zeit das Haus winterfest zu machen, um so Schäden und lästige Reparaturen zu vermeiden.

Was gehört zum Winter – Check ? Den ganzen Beitrag lesen: Der Winter naht: Jetzt einen Winter – Check für’s Haus und Geld gespart

Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung für HausbesitzerUm seinen Traum zu erfüllen und künftig in den eigenen vier Wänden zu wohnen, kommt man nicht an dem Thema der Immobilienfinanzierung vorbei. Doch was steckt eigentlich dahinter?

Sobald wichtige Details, wie Kaufpreis oder sonstige finanzielle Belastungen, zur Immobilie bekannt sind, sollte man sich umgehend Gedanken zur geeigneten Immobilienfinanzierung machen. Wichtig ist, dass diese nicht nur in der Anfangszeit, sondern über den gesamten Zeitraum berechenbar und sicher bezahlbar bleibt.

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Kaufvertrag online erstellen

Der online Kaufvertrag

Kaufvertrag online erstellen; Bild: Claudia Hautumm / pixelio.de

Kaufvertrag online erstellen; Bild: Claudia Hautumm / pixelio.de

Verträge abzuschließen gehört zum Alltag in Deutschland. Egal, ob es sich um den Kaufvertrag für ein Auto oder einen anderen mobilen Gegenstand handelt, viele Geschäfte sollten mit einem gültigen Vertrag „besiegelt“ werden. Während ein Immobilienverkauf notariell beglaubigt wird, werden Verträge über „Mobilien“ wie beispielsweise gebrauchte Handys oder gebrauchte Computer mit der Unterschrift von Käufer und Verkäufer auf Standardverträgen geregelt. Selbstverständlich sollte genau hingeschaut werden, was in einem Kaufvertrag steht. Um keine unangenehmen Überraschungen zu erleben, können Verkäufer sowie Käufer sich einen einfachen Kaufvertrag oder eine Vorlage zum Pachtvertrag online einsehen bzw. downloaden. Nachfolgend wird mehr über die online Kaufveträge erzählt.

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Anmeldung, Genehmigung und Betrieb einer Photovoltaik – Anlage

Die Photovoltaik – Anlage „richtig“ anmelden und betreiben

Photovoltaik - Anlage - Bild: wir-hausbesitzer.de

Funktionsweise einer Photovoltaik – Anlage / Bild: wir-hausbesitzer.de

Wer sich für die Installation einer Photovoltaik – Anlage entschieden hat, stößt schnell auf zahlreiche rechtliche Fragen: so vor allem zum Baurecht, Haftungsrecht oder auch Steuerrecht. Im folgenden ist ein Überblick zu finden, auf welche Dinge zu achten ist, wenn eine Photovoltaik – Anlage installiert und betrieben werden soll.

1. Bauantrag für die Photovoltaik – Anlage

Vor Baubeginn sollte unbedingt die zuständige Baubehörde kontaktiert werden. Im Regelfall sollte einer Photovoltaikanlage nichts im Wege stehen, dennoch gibt es zahlreiche Sonderfälle, die insbesondere in einzelnen Bundesländern (oder auch einzelnen Bauämtern) unterschiedlich gehandhabt werden.

Meistens ist die Photovoltaikanlage als „genehmigungsfrei“ in der Landesbauordnung definiert. Ausnahmen sind regelmäßig im Ensemble- oder Denkmalschutz bzw. in verschiedenen stadtplanerischen Vorgaben (Bebauungsplan, „Gestaltungssatzung“ etc.) zu finden; d.h.  sobald die Solaranlage gestalterisch nicht in das gewünschte Erscheinungsbild passen könnte.

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Ist der Briefkasten zu klein?

Ist der Briefkasten zu klein?

Ist der Briefkasten zu klein? Bild: www.haushaltsgeld.net/pixelio.de

Ist der Briefkasten zu klein? Bild: www.haushaltsgeld.net/pixelio.de

Wer ein altes Haus besitzt, kennt oftmals das Problem: Der Briefkasten ist viel zu klein und in der heutigen Zeit einfach nicht mehr ausreichend. Während früher am Tag ein oder zwei Zeitungen und vielleicht noch ein Brief vom Postboten gebracht wurden, handelt es sich heutzutage um eine wahre Flut an Zeitungen und (Werbe-)Briefen, die den Briefkasten regelrecht zustopfen.

Doch was kann man dagegen tun? Natürlich kann man ein Aufkleber „Bitte keine Werbung“ an den Briefkasten anbringen. Aber das allein ist nicht die Lösung. Schließlich gibt es auch jede Menge Zeitungen und Post, die wir tagtäglich erhalten möchten (oder müssen).

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